Patrimonio y Protección

Inmobiliario Internacional

Invierte en inmuebles fuera de España con la estructura que protege tu capital y optimiza tus ingresos.

Desde 1.990 € – 2.490 €

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Incluido en este pack

Lo que obtienes.

Invertir en inmuebles en el extranjero (Francia, Portugal, Dubái, Marruecos, etc.) sin una estructura adecuada expone tu capital personal a importantes riesgos jurídicos y fiscales. Inmobiliario Internacional crea la SCI offshore o la LLC inmobiliaria que protege tus activos y optimiza tus ingresos por alquiler.

Análisis de Jurisdicción Inmobiliaria
Comparativa de estructuras óptimas según el país de inversión y tu residencia fiscal
Creación de LLC o SL Inmobiliaria
Sociedad dedicada a la inmobiliaria en la jurisdicción objetivo — protección de activos personales
Cuenta Bancaria Local
Cuenta profesional en el país de inversión para alquileres y gastos
Contrato de Arrendamiento Tipo
Contrato conforme al derecho local en el idioma del país (FR, EN, ES o AE)
Guía Fiscal Ingresos por Alquiler Internacional
Convenios fiscales aplicables, declaración en España y optimización legal
Presentación a Gestora Inmobiliaria Local
Introducción a una gestora inmobiliaria asociada en el país de inversión

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Inmobiliario Internacional — France Web Advisory

Patrimonio y Protección

Cómo funciona — Inmobiliario Internacional

Proceso en 3 pasos

Nuestro proceso

¿Cómo funciona?

Análisis del Proyecto

País objetivo, tipo de inmueble, importe de la inversión y tu residencia fiscal — recomendamos la estructura óptima.

Creación de la Estructura

Registro de la sociedad inmobiliaria y apertura de cuenta bancaria local — antes de la compra del inmueble.

Documentación y Orientación

Entrega del contrato de arrendamiento, guía fiscal y presentación a la gestora inmobiliaria local.

Perfil ideal

Este pack es para ti si…

Inversores que compran inmuebles de alquiler en el extranjero
Propietarios de residencias secundarias en Francia, Portugal o Dubái
Emprendedores que desean diversificar su patrimonio fuera de España
Familias que compran conjuntamente en un país extranjero

¿No estás seguro de que este pack sea el adecuado para ti?

Consulta estratégica — 290 €

Resumen

Inmobiliario Internacional

1.990 € – 2.490 €

Análisis de Jurisdicción Inmobiliaria
Creación de LLC o SL Inmobiliaria
Cuenta Bancaria Local
Contrato de Arrendamiento Tipo
Guía Fiscal Ingresos por Alquiler Internacional
Presentación a Gestora Inmobiliaria Local

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Preguntas frecuentes

FAQ — Inmobiliario Internacional

Sí, pero es menos óptimo. Lo ideal es crear la sociedad ANTES de la compra para que la sociedad sea el comprador directo. Una compra personal seguida de una aportación a la sociedad puede generar costes de transmisión en algunos países.

Sí. La LLC (Delaware o estado del inmueble) es la estructura estándar para la inmobiliaria en USA. Protege tus activos personales, permite la tributación pass-through y es reconocida por todos los prestamistas hipotecarios americanos.

Mediante dividendos de la sociedad (si LLC o SL) o ingresos inmobiliarios extranjeros declarados en España. El convenio fiscal bilateral se aplica para evitar la doble imposición. Nuestra guía cubre los principales países.

Próximo paso

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